李子柒，一個(gè)領(lǐng)有好幾千萬(wàn)粉絲的視頻博主。或許有人要問(wèn)：李子柒是何許人也？她是一個(gè)生活在四川墟落，以拍攝墟落生存、傳統(tǒng)美食和傳統(tǒng)文明的視頻走紅海內(nèi)外的博主。2019年12月10日，央視消息揭曉談?wù)撐恼隆段乙残U自大，由于我便是李子柒作品后臺(tái)里一個(gè)點(diǎn)》，稱李子柒的視頻“沒(méi)有一個(gè)字夸中國(guó)好，但她講好了中國(guó)文明，講好了中國(guó)故事”。深圳動(dòng)拆遷律師今日就來(lái)帶您了解一下相關(guān)的情況。

　　人民日?qǐng)?bào)談?wù)摚河捎诶钭悠猓瑪?shù)百萬(wàn)外國(guó)人愛(ài)上中國(guó)。

　　李子柒拍攝的視頻要比民間媒體的加倍可以或許震動(dòng)人心靈深處的軟肋，在國(guó)外的視頻網(wǎng)站上，天天都市有幾千萬(wàn)的點(diǎn)擊量，讓外國(guó)人懂得到我們中國(guó)勞動(dòng)人民是怎樣辛勤勞作的。

　　很多人在看過(guò)李子柒的視頻后，徐徐放下急躁，心態(tài)趨于和藹；更有甚者，想要拋開(kāi)嘩鬧的都會(huì)生活，回歸農(nóng)村，在大自然的懷抱中生活。

　　她的作品喚醒了人們心坎深處對(duì)節(jié)拍飛快的田園生活的渴望。

　　假如你也被李子柒震動(dòng)，想要回歸墟落、過(guò)淳樸的鄉(xiāng)下生存，必定要注意如下和“農(nóng)村生活居住”有關(guān)的事項(xiàng)。要知道，不只是城市的套路深，農(nóng)村的套路你一樣搞不懂。

　　首先，城里人是不可以買(mǎi)農(nóng)村宅基地的。

　　1999年5月6日，國(guó)務(wù)院辦公廳宣布的《對(duì)于增強(qiáng)土地讓渡治理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的關(guān)照》【國(guó)辦發(fā)〔1999〕39號(hào)】第二條劃定：加強(qiáng)對(duì)村民集體土地的讓渡治理，嚴(yán)禁非法占用村民集體土地舉行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

　　不讓城里人到農(nóng)村買(mǎi)宅基地，首要是為了保護(hù)社會(huì)穩(wěn)固。中國(guó)今朝有9億多的農(nóng)村生齒，大部分村民生存不是很富有，一旦宅基地生意業(yè)務(wù)鋪開(kāi)，很多人可能會(huì)為了眼前的利益而賣(mài)掉宅基地，但是城市的房?jī)r(jià)仍在高位，這樣就會(huì)造成大量的人口以租住的形式安家，這會(huì)是一個(gè)很不安定的因素。

　　其次，以后村民的購(gòu)買(mǎi)力和都會(huì)住民差距大，如果放開(kāi)宅基地交易，農(nóng)民的利益會(huì)受損。

　　城里人拿著30—50萬(wàn)元就能在農(nóng)村買(mǎi)房，異樣的錢(qián)，農(nóng)村人在城里卻買(mǎi)不到房，或許買(mǎi)了房后所剩無(wú)幾，當(dāng)前的生活會(huì)有問(wèn)題。

　　盡管法律作出了限定，但宅基地的暗里讓渡卻屢禁不止。這一行動(dòng)是存在著極大的危險(xiǎn)的，賣(mài)方假如由于拆遷或許其他的經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使而提起要求確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟，買(mǎi)受方就有可能遭受經(jīng)濟(jì)上的巨大損失。

　　無(wú)非，如果是上面這兩種情形，法院還是可以認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同有效的。

　　1.買(mǎi)受人簽合同時(shí)是城里人，但簽完條約，就將本人的戶口遷到了該房產(chǎn)內(nèi)，由都會(huì)戶口變換為了農(nóng)村戶口。

　　2.買(mǎi)受人不是本集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造成員，但其老婆屬于本集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造成員，同時(shí)這個(gè)購(gòu)置行動(dòng)是夫妻雙方的共同行為。

　　除此以外，假如想過(guò)李子柒式的故鄉(xiāng)生活，還可以通過(guò)租賃的方式實(shí)現(xiàn)！

　　法律并無(wú)阻止城鎮(zhèn)住民租賃農(nóng)村屋宇，并且跟著大批農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工生活，大量的農(nóng)村房屋被閑置，如果城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村租賃房屋，不僅能提高農(nóng)村房屋利用率，還能拓寬農(nóng)民增收渠道。

　　這時(shí)候，村民在簽訂租賃合同時(shí)，一定要明確本人的宅基地和屋宇的性子是只租不賣(mài)，而且劃定租賃的刻日，在租賃期完結(jié)的時(shí)間保障能夠收回宅基地和房屋的使用權(quán)。同時(shí)合同里要明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，以及租金的繳納時(shí)間和方式，出現(xiàn)違規(guī)情形怎么處理，等等。

　　關(guān)于上述情況，處所房管主管部分要求備案的要及時(shí)備案，并報(bào)備村集體組織同意。同時(shí)，深圳動(dòng)拆遷律師提醒您，要明確承租的一方不克不及擅自轉(zhuǎn)變宅基地和屋宇的布局和結(jié)構(gòu)，也不可以再次租賃等，這些事項(xiàng)要在租賃合同中具體地體現(xiàn)出來(lái)，免得引發(fā)不必要的糾紛。