買完房后才知有一對情侶在這套房子里面自殺，請問還能要求退房嗎？如何搜集證據？

　　深圳房地產方面的律師答根據你的描述，你可以直接詢問中介公司或房主該房產的情況，也可以到物業公司、居委會、鄰居處了解該房屋和所在社區是否發生過非正常死亡事件等相關情況。若情況得到證實，你可以申請撤銷房屋買賣合同。

　　房屋內發生非正常死亡事件，雖然不影響房屋在物理性質上的使用，但購房人對此產生忌諱也屬于人之常情。發生該情況通常會對居住人的心理產生重大影響，進而影響房屋的市場價值以及購房人是否愿意訂立合同。在簽訂房屋買賣合同時，雙方應當遵循誠實信用原則，不得違反公序良俗，對可能影響房屋買賣的重要信息予以披露。如果賣方在簽訂合同時未告知房屋的真實情況，隱瞞重要信息，則賣方的行為可能被認定為欺詐。你可以依據《民法典》的規定，請求人民法院撤銷房屋買賣合同。但如果賣方在簽訂合同時已經對相關情況進行說明，那么你要求撤銷合同的主張可能不會得到法院的支持。

　　深圳房地產方面的律師建議你可以先與中介或房東協商解除合同并賠償你相關的損失，如果協商不成，你可保留聊天記錄、通話記錄等證據，同時搜集能證明房屋真實情況的證據，向人民法院起訴。需要注意的是，請求撤銷合同應在知道或者應當知道撤銷事由之日起的一年之內向法院提起訴訟，否則這一權利將會喪失。

　　什么是兇宅？

　　我國法律法規并沒有對“兇宅”進行明確的定義，深圳房地產方面的律師一般而言，法律意義上的兇宅是指根據民間的善良風俗認定，曾經在該房屋內發生過非正常死亡事件的，可以被認定為兇宅。

　　但是，兇宅的界定也是有底線的，捕風捉影的鬼屋、完全憑主觀臆斷界定的房屋、經風水先生看過的房屋等法律一般不會認定為兇宅。

　　今年新政不斷，滬樓市回暖信號強勁，很多普通的工薪階層無法購買新房，只能退而求其次選擇二手房。購買二手房面臨很多問題，其中一項就是讓人毛骨悚然的“兇宅”，我傾其一生積蓄買到兇宅能“全額退款”嗎？

　　合同中明確約定“兇宅”范圍

　　近年來，隨著“兇宅案”急速上升，司法實踐中對“在不知情的情況下購買兇宅”的案例，已經從不支持退賠逐步轉向支持。兇宅通常分為發生過暴力兇殺、自殺和自然死亡的房屋三種，如果沒有特別的約定，一旦買了屬于前兩種情況的兇宅，法律上是支持退房的。

　　由于非正常死亡事件涉及到個人隱私等問題無法查詢，即便是聘請律師也很難調查取證。所以，建議大家在購買二手房時，有必要在合同中注明“房東應履行如下告知義務：告知該房屋是否發生過兇殺案、周邊是否有不適宜居住的情況，房東如未履行如實告知義務，應承擔違約責任，買方有權解除合同”。