很多地方在拆遷的時(shí)候，拆遷辦和拆遷戶之間都會(huì)因?yàn)榉课莸男畔⒌葐?wèn)題發(fā)生矛盾，從而影響拆遷進(jìn)程。在遇到這種情況時(shí)，最妥善的辦法還是訴諸法律，用法律的武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。深圳律師事務(wù)所將通過(guò)本文中的實(shí)際案例為大家進(jìn)行講述。

　　2017年9月，某縣作出《對(duì)于征收某棚戶區(qū)革新項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋的抉擇》，抉擇對(duì)高老師和高女士的房屋舉行征收。但是，拆遷辦認(rèn)為高先生和高女士的房屋系第二層的普通住宅，并據(jù)此向兩人進(jìn)行補(bǔ)償。

　　對(duì)此，高老師和高女士其實(shí)不認(rèn)可。他們覺(jué)得，依據(jù)房產(chǎn)證上的登記信息，兩人的房屋位于一層，系商業(yè)性質(zhì)。

　　針對(duì)此言，高老師和高女士屢次與拆遷辦的事情職員商議，但兩人的主意并未失掉支撐。在此情況下，高老師和高女士決定通過(guò)法律途徑維權(quán)，他們?cè)诤筒疬w律師詳細(xì)溝通后，決定委托專業(yè)拆遷律師代理其征地拆遷維權(quán)案件。

　　拆遷律師介入，多方面維權(quán)

　　拆遷律師參與案件后不久，管理處就“解除與高女士之間的房屋租賃條約關(guān)系”提起訴訟，請(qǐng)求法院判決：

　　1、租戶（第三人某電腦經(jīng)營(yíng)部）搬出租賃房屋；

　　2、高老師和高女士將一層的房屋返還給管理處，并領(lǐng)取逾期騰退的占用使用費(fèi)。

　　對(duì)此，拆遷律師在答辯狀中指出，涉案一層房屋系高老師和高女士所有，治理地方訴非實(shí)。很快，在證據(jù)眼前，管理處自行撤訴，高先生和高女士贏了這一回合。

　　與此同時(shí)，律師依據(jù)此前經(jīng)由過(guò)程請(qǐng)求信息地下獲取到的案涉房屋征收決定、相關(guān)項(xiàng)目施工許可文件等信息，向法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷該征收決定。

　　而拆遷辦則在撤訴后，使出了“新招數(shù)”。

　　起首，治理處以侵占所有權(quán)為名提起訴訟，提出案涉第一層的房屋歸其所有。拆遷律師踴躍應(yīng)訴，出具了房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)情形表、房屋所有權(quán)掛號(hào)申請(qǐng)書和考核表等證據(jù)材料，明確指出案涉第一層的房屋系高先生和高女士所有。隨著法院查明事實(shí)，管理處又一次撤訴。

　　隨后，某縣天然資本局作出《不動(dòng)產(chǎn)更正掛號(hào)布告》，將高老師和高女士房屋掛號(hào)信息中樓層由第一層更正為第二層，用處為住宅。律師對(duì)此提出異議，整理材料，指導(dǎo)高先生和高女士做好復(fù)議、訴訟準(zhǔn)備。

　　這時(shí)，在三位拆遷律師的指導(dǎo)下，高老師和高女士對(duì)于撤銷案涉征收抉擇之訴的再審申請(qǐng)書被提交到最高院。跟著最高院受理了本案，事情終于迎來(lái)了轉(zhuǎn)機(jī)。

　　征收方自動(dòng)商議，當(dāng)事人終獲滿意拆遷補(bǔ)償

　　此前，律師“攻守有道”，有條不紊地指示高老師和高女士在民事、行政訴訟畛域采取了一系列法律行徑，讓拆遷辦感受到了不少壓力。

　　跟著案件的不息向前推動(dòng)，拆遷辦倍感壓力，因而一改此前的強(qiáng)硬立場(chǎng)，自動(dòng)放低姿勢(shì)，提出了息爭(zhēng)計(jì)劃。在律師的勸說(shuō)下，高老師和高女士和拆遷辦坐下友好協(xié)商，終于就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，拿到了案涉房屋的合理補(bǔ)償。

　　至此，高老師和高女士的維權(quán)之路畫上了完美的句號(hào)，兩人特地送來(lái)錦旗，以“瀆職盡責(zé)、精準(zhǔn)維權(quán)”，短短八個(gè)字，道出對(duì)律師的感謝感動(dòng)！

　　本案中拆遷辦為達(dá)到目標(biāo)，提起了屢次民事訴訟方面的法律步伐，但都被律師逐一化解。如果您也有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢，可以聯(lián)系深圳律師事務(wù)所。