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深圳遺產(chǎn)律師說法:遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎?

時間:2022-10-15 10:15 點擊: 關(guān)鍵詞:深圳遺產(chǎn)律師,房子拆遷能否繼承

  被繼承人生前立有遺言明確了房屋的繼承人,然則在被繼承人生前該房屋被拆遷了,而被繼承人未轉(zhuǎn)變遺言,那末原房屋的繼承人可以繼承房屋拆遷后得到的安置房或者補償款嗎?遺言中的房屋在被拆遷后所得賠償房屋或補償款,遺囑中確定的原房屋繼承人能否主張繼承?立遺囑人在遺言中約定給繼承人的房屋在繼承人死亡前已被撤除,但立遺囑人并未是以修正遺言。立遺囑人死亡后,遺言中肯定的原房屋繼承人能否以原房屋被拆遷后所得補償房屋或補償款為原房屋的變更物主張繼承?接下來就由深圳遺產(chǎn)律師為您講解遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎的相關(guān)法律知識,希望對您有所幫助!

深圳遺產(chǎn)律師說法:遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎?

  1、遺言是遺言人生前在法令同意的范圍內(nèi),根據(jù)法令劃定的體式格局對其遺產(chǎn)或其余事務(wù)所作的小我私家懲罰,并于遺言人死亡時產(chǎn)生效能的法令行動。遺言人在遺言中對財產(chǎn)的處分,本質(zhì)上是遺囑人基于其對該財產(chǎn)的所有權(quán),在法律允許范圍內(nèi)自由處分其財產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式。遺囑中對財產(chǎn)的處分方式體現(xiàn)了遺囑人立遺囑這一時點的內(nèi)心真意,但并不能對遺囑人隨后改變其財產(chǎn)處分方式產(chǎn)生約束。因此,遺囑人在立遺囑后,還可通過各種法律允許的方式撤銷其在原遺囑中的財產(chǎn)處分行為。

深圳遺產(chǎn)律師說法:遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎?

  2、依據(jù)《國有地皮上房屋征收與賠償條例》第二十五條“房屋征收部分與被征收人按照本條例的劃定,就賠償體式格局、賠償金額和領(lǐng)取刻日、用于產(chǎn)權(quán)更調(diào)房屋的地址和面積、搬遷費、且自安置費或許周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)歇業(yè)喪失、搬遷刻日、過渡體式格局和過渡刻日等事項,訂立賠償和談?!敝?guī)定,標(biāo)的物被拆遷后的對價是由房屋征收部分與被征收人在賠償和談中商定的補償金或產(chǎn)權(quán)更調(diào)房屋。也即,標(biāo)的物被拆遷普通是因標(biāo)的物所有權(quán)人批準(zhǔn)拆遷并與房屋征收部分殺青賠償和談惹起。是以,標(biāo)的物所有權(quán)人批準(zhǔn)標(biāo)的物被拆遷的行動是致使標(biāo)的物滅失的重要因素。標(biāo)的物所有權(quán)人在遺囑中將標(biāo)的物處分給他人后,又以補償協(xié)議形式同意將標(biāo)的物拆遷。這應(yīng)被視為其在立遺囑后又以行為做出了與立遺囑時相反的意思表示并導(dǎo)致了標(biāo)的物的滅失。

  3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第39條“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的,遺囑視為被撤銷或部分被撤銷?!敝?guī)定,該遺囑涉及標(biāo)的物被拆遷的部分應(yīng)被視為撤銷。遺言人遺言中所涉標(biāo)的物被拆遷后所取得的補償金或產(chǎn)權(quán)更調(diào)房屋與原標(biāo)的物為分歧的物。對遺言人而言,該補償金或產(chǎn)權(quán)更調(diào)房屋屬于立遺囑后新取得的財富。因為遺言人并未明確暗示標(biāo)的物被拆遷后的對價—補償金或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的處分方式作為遺囑的組成部分,故不能將補償金或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋作為遺囑中標(biāo)的物的變更。

深圳遺產(chǎn)律師說法:遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎?

  根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。如果被繼承人生前沒有簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或者立下遺囑,那只能按照法律規(guī)定來繼承。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定,繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,包括配偶、子女、父母;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二順位繼承人兄弟姐妹先死亡的,由兄弟姐妹的子女代位繼承?!皬挠嘘P(guān)法律規(guī)定可以看出,舅舅不在法定繼承人范疇?!蔽毯殪f,而根據(jù)《民法典》規(guī)定,沒有繼承人或繼承人均放棄繼承的,由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。以上就是深圳遺產(chǎn)律師為您講解遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎的整體內(nèi)容,希望對您有所幫助,如果您有類似的法律問題,還請深圳遺產(chǎn)律師,為您做一對一的講解。


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