婚姻被認(rèn)定為無效的，是指當(dāng)事人之間不存在婚姻關(guān)系，財產(chǎn)不能按照夫妻共同財產(chǎn)分割。婚姻無效時，財產(chǎn)如何分割？婚姻無效時的財產(chǎn)分割不同于非法同居時的財產(chǎn)分割，但有許多相似之處。那么，如何解除同居關(guān)系的財產(chǎn)分割呢？深圳離婚法律咨詢網(wǎng)將在下面詳細(xì)描述。

　　一、婚姻關(guān)系無效時財產(chǎn)怎么進(jìn)行分割

　　對于一個無效婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，由當(dāng)事人通過協(xié)議進(jìn)行處理；協(xié)議不成時，由人民法院可以根據(jù)自己照顧無過錯方的原則判決。由于我國無效婚姻不具有婚姻的法律法規(guī)效力，所以，無效婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)問題不能認(rèn)定為夫妻雙方共同管理財產(chǎn)，只能按一般共有財產(chǎn)對待。

　　也就是說，共同財產(chǎn)各方應(yīng)當(dāng)按照各自對共同財產(chǎn)的貢獻(xiàn)按比例分配。當(dāng)然，這并不意味著所有無效婚姻在分割財產(chǎn)時都完全按照上述規(guī)定辦理，最高人民法院《關(guān)于未經(jīng)婚姻登記以夫妻名義同居的案件》第八條規(guī)定: “非法同居的，人民法院應(yīng)當(dāng)考慮婦女兒童的利益，考慮財產(chǎn)的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割財產(chǎn)。”還有兩項特別規(guī)定:

　　1、一方在非法同居期間患有嚴(yán)重疾病且尚未治愈的，在分割財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧，或者由另一方給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

　　2、在同居生活學(xué)習(xí)期間一方死亡，另一方是依靠死者撫養(yǎng)且缺乏社會勞動管理能力又沒有生活資料來源不同的人，或者另一方對死者扶養(yǎng)較多，可以分給他（她）適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。以上分析這些國家規(guī)定，雖然是針對未辦結(jié)婚登記的非法同居關(guān)系發(fā)展而言的，但對于一些無效婚姻，也同樣也是具有重要指導(dǎo)研究意義。

　　二、同居解除后財產(chǎn)的劃分

　　1、最高人民法院對未經(jīng)婚姻登記的夫妻以夫妻名義同居案件的審理意見，以夫妻雙方在同居期間取得的收入和財產(chǎn)，作為共同財產(chǎn)處理。

　　2、這里需要明確的是，按共同財產(chǎn)處理的財產(chǎn)只是同居期間雙方共同所得的收入和共同出資的財產(chǎn)，即同居期間一方的個人財產(chǎn)仍歸一方所有，一般認(rèn)定為無法區(qū)分的共同財產(chǎn)。

　　3、適用我國婚姻法《若干問題意見》第8條規(guī)定：具體進(jìn)行分割財產(chǎn)時應(yīng)照顧女、兒童的利益，考慮企業(yè)財產(chǎn)的實際發(fā)展情況和雙方的過錯不同程度，妥善分割，應(yīng)根據(jù)對共同管理財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，出資比例等多方面影響因素分析綜合能力考慮，妥善處理。

　　事實婚姻，從廣義上講，是指沒有一個配偶的男女，未進(jìn)行選擇結(jié)婚登記，即以夫妻名義共同學(xué)習(xí)生活。那么同居構(gòu)成犯罪事實婚姻嗎？同居期間的房產(chǎn)企業(yè)如何提高分割呢？那么我們下文就通過研究案例為您詳細(xì)分析介紹。

　　三、案情介紹

　　婚戀多年的王先生和李先生于2009年共同投資并購買了一棟住宅小區(qū)的商品房，將來結(jié)婚時用作新房，并以他們的名義共同發(fā)放了銀行按揭貸款。這項貢獻(xiàn)由兩人平分。

　　房子交接后，兩人從夫妻倆的名字開始在新房子里一起生活。劉2011年離開的單位是一居室，但劉沒有住，而是出租。由于工作繁忙，這對夫婦還沒有拿到結(jié)婚證書。

　　2012年，兩人分手，決定分手。王認(rèn)為兩人的同居構(gòu)成了事實婚姻，并要求將兩人共有的房子和劉的單位共有的房子分開。劉不同意，拒絕搬進(jìn)單位共享的房子，擔(dān)心搬出共享的房子就是放棄房子的所有權(quán)。

　　四、律師解析

　　二人的說法都存在具有一定的錯誤不足之處。

　　首先，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，1994年2月1日以前，只有男女以夫妻的名義共同生活的同居關(guān)系才發(fā)生，當(dāng)時男女都符合婚姻的基本條件。人民法院以事實婚姻處理。本案中的同居顯然不符合最高法院的司法解釋。

　　第二，房屋的所有權(quán)一般取決于房屋所有人登記的權(quán)利，兩人共同貸款購買的房屋屬于兩人共同所有，一方遷出并不意味著放棄或喪失財產(chǎn)權(quán)。由于兩人尚未結(jié)婚，也不構(gòu)成事實婚姻，所以劉單位應(yīng)該是劉一居室的財產(chǎn)，王無權(quán)分享。

　　深圳離婚法律咨詢網(wǎng)提醒您，本案中，王起訴至法院要求解除同居關(guān)系的，法院不予受理。根據(jù)相關(guān)司法解釋，除非一方有配偶與他人同居，否則法院不會受理單純的解除同居關(guān)系。雙方的房產(chǎn)管理問題應(yīng)通過進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下我們可以向法院起訴。雙方企業(yè)共有的房屋，若不能或不愿維持發(fā)展現(xiàn)狀分析的話，可以同時通過競價取得所有權(quán)的方式方法解決。