在購買商品房的過程中，如果發現存在土地證問題，可能會給購房者帶來諸多困擾和不安。在面對這種情況時，購房者應該如何處理呢？本文將從深圳房產律師的角度為您詳細解析，并結合國內的實時案例，為您提供有效的解決方案。

　　1. 確認土地證問題：

　　首先，購房者應當確保準確地確認房產存在的土地證問題。土地證問題可能涉及土地性質、土地使用權、土地證真實性等方面。購房者需要仔細核查相關文件和資料，明確問題的具體內容和原因。

　　實時案例： 某購房者在購買商品房后，發現房屋所在地的土地證信息與開發商提供的信息不一致，存在疑點。

　　2. 尋求律師咨詢：

　　在確認了土地證問題后，建議購房者及時尋求深圳房產律師的法律咨詢。律師將根據具體情況為購房者分析權利和義務，并提供專業的法律建議和解決方案。律師可以幫助購房者評估情況，制定解決問題的有效策略。

　　3. 收集證據：

　　在律師的指導下，購房者需要積極收集相關證據，包括土地證、交易合同、相關憑證等。這些證據將有助于購房者在解決問題的過程中證明自己的權利和主張。

　　4. 協商解決：

　　在律師的陪同下，購房者可以嘗試與開發商或相關部門進行協商解決。通過友好的溝通和協商，雙方可以嘗試達成一致的解決方案，避免進一步的法律糾紛。

　　實時案例： 某購房者在律師的協助下，與開發商就土地證問題進行了友好的協商，最終達成了重新辦理土地證手續的共識。

　　5. 發起法律訴訟：

　　如果無法通過協商解決，購房者可以考慮向法院提起法律訴訟，要求法院對問題進行裁決。律師將代表購房者出庭，維護其合法權益，并爭取最有利的結果。

　　實時案例： 某購房者因土地證問題無法得到解決，最終選擇向法院提起訴訟，獲得了法院的支持，成功解決了糾紛。

　　綜上所述，購房者在購買商品房遇到土地證問題時，應及時確認問題、尋求律師咨詢、收集證據、協商解決或發起法律訴訟，以維護自己的合法權益。希望通過本文的介紹，讀者能夠更清晰地了解應對購房遇到土地證問題的方法與途徑。